5°C Монреаль
С наступлением летнего сезона в Монреале вновь обостряется вопрос доступности жилья. До традиционного "дня переезда" — 1 июля — остаётся два месяца, но уже сейчас все больше людей обращаются за помощью в организации по защите прав арендаторов. Основными причинами называют рекордный рост арендной платы и хронический дефицит доступного жилья.
С каждым годом ситуация ухудшается. Повышение арендной платы, рекомендованное квебекским Трибуналом по жилищным вопросам, достигло 30-летнего максимума. В сочетании с дефицитом свободного жилья это создало почти безвыходное положение для многих арендаторов.
Некоторые из них чувствуют, что уже достигли предела своих возможностей по оплате аренды. При этом особого выхода у людей нет: если они съедут, найти более доступную квартиру почти невозможно.
banner
В монреальском исполкоме по вопросам жилищного строительства признают, что местные организации перегружены и испытывают нехватку ресурсов. В связи с этим город выделяет 1,5 миллиона на три года для поддержки жилищных организаций.
В теории жители также могут обратиться за помощью по номерам 211 и 311 или воспользоваться онлайн-платформой муниципального жилищного управления для поиска доступных квартир.
Дополнительно используется реестр арендной платы, с помощью которого можно определить средние цены по районам.
В итоге 1 июля стал не столько “днем переезда”, сколько символом напряжённой борьбы за доступное жилье. Город как будто работает над решением этой проблемы, а бюджет на поддержку арендаторов вырос вдвое с 2019 года. Муниципальное жилищное управление предоставляет консультации и информационные ресурсы. Но этого явно недостаточно.
banner
Все действия монреальских властей становятся временным решением частных проблем, никак не влияя на их причину.
Без строительства жилья, контроля арендной платы и ужесточения правил выселения улучшить ситуацию довольно сложно. Какой-то одной меры будет недостаточно – прочие проблемы станут только острее.
Министр жилищного строительства Квебека Франс-Элен Дюрансо заявила, что жителям также доступна программа субсидий для арендаторов. Однако условия получения помощи исключают многих, особенно тех, кто уже был выселен за неуплату.
На федеральном уровне Марк Карни тоже представил масштабный жилищный план. Он предусматривает создание национального органа по жилищному строительству и выделение 25 миллиардов долларов на поддержку частных застройщиков. Цель – удвоить количество новых домов, строящихся ежегодно, и увеличить использование канадских материалов, включая древесину. В итоге федералы обещают строить почти 500 000 новых домов в год по всей Канаде. Но пока это кажется довольно отдаленной перспективой.
banner
Существуют и локальные инициативы по ускорению строительства.
С начала 2025 года девятнадцать районов Монреаля поставили задачу утверждать жилищные проекты, не требующие специальных разрешений, в течение 120 дней. Однако, как отмечают городские власти, сейчас большинство разрешений всё ещё выдается дольше этого срока. При том что 77% проектов в принципе не требуют специального согласования.
Монреальская оппозиция активно критикует сохраняющуюся бюрократию. Однако мэр Валери Плант настаивает, что предпринимаемые меры уже начинают приносить результаты, и регулярно отчитывается о своих достижениях.
Но с точки зрения среднего арендатора перспективы куда менее радужные.
Самое важное о Монреале, Квебеке и всей Канаде на нашем канале Montreal LIVE.
Актуальные новости, афиша и многое другое – подписывайтесь, скучно не будет! 
